中信建投沈阳国际软件园REIT上交所上市，消费REITs单周表现优异t4c采购招标网

　　2025年第45周，中证REITs（收盘）指数为811.48，同比上涨4.84%，环比下跌0.42%；中证REITs全收益指数1041.51，同比上涨11.67%，环比下跌0.4%。本周REITs市场交易规模成交量达7.33亿份，同比增长16.91%；成交额达28.77亿元，同比增长18.93%；区间换手率2.96%，同比下降1.08%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.98%、+0.74%、+0.09%、-1.09%、-1.62%、-0.51%、+1.19%；一月涨跌幅分别为-1.40%、+2.40%、-0.78%、-4.07%、-3.70%、-1.04%、+2.08%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。t4c采购招标网

　　中信建投沈阳国际软件园REIT上交所上市t4c采购招标网

　　中信建投沈阳国际软件园REIT（基金代码：508029）在11月6日在上交所上市，成为中国大陆上市的第77单公募REIT，也是东北地区首单公募REIT。中信建投沈阳国际软件园REIT原始权益人为沈阳国际软件园产业发展有限公司、沈阳国际软件园有限公司，底层资产包括：昂立信息园A、B座项目，沈阳国际软件园B、D、E、F区项目，涵盖13栋楼宇，产权建筑面积共20.12万平方米，以研发办公为主业态。t4c采购招标网

　　一周行情：消费REITs单周上涨1.19%，单月累计上涨2.08%t4c采购招标网

　　2025年第45周，中证REITs（收盘）指数为811.48，同比上涨4.84%，环比下跌0.42%，2024年年初至今累计上涨7.28%，同期沪深300指数累计上涨36.36%，累计超额收益-29.09%；中证REITs全收益指数1041.51，同比上涨11.67%，环比下跌0.4%，2024年年初至今累计上涨20.86%，同期沪深300指数累计上涨36.36%，累计超额收益-15.51%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.98%、+0.74%、+0.09%、-1.09%、-1.62%、-0.51%、+1.19%；一月涨跌幅分别为-1.40%、+2.40%、-0.78%、-4.07%、-3.70%、-1.04%、+2.08%。t4c采购招标网

　　一级跟踪：10只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃t4c采购招标网

　　2025年第45周，山证晋中公投瑞阳供热封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈，易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发申请已受理，共有10只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃。t4c采购招标网

　　风险提示：（1）公募REITs价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。t4c采购招标网