本周行情回顾：本周（2024.6.24-2024.6.28）申万轻工指数收报1730.19点，周涨跌幅为-1.93%，跑输沪深300指数1.92pct，在31个申万一级行业中排名第14。本周轻工制造细分板块跌多涨少，造纸/文娱用品/包装印刷/家居用品分别+0.002%/-2.03%/-2.56%/-2.69%。2EX采购招标网

　　北京楼市新政出台，一线城市均已落地。近日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%，自2024年6月27日起施行。至此，四个一线城市均已出台楼市新政，降低住房贷款首付比有助于降低购房门槛和购房成本，支持居民刚性和改善性住房需求；调整首套和二套房贷利率下限，有助于降低居民还贷压力，提振居民消费信心，刺激经济活力。2024年5月17日以来，官方出台一系列地产新政，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容，各地积极跟进，利好政策频出，关注政策效果逐步释放。2EX采购招标网

　　住宅销售、新开工降幅扩大，竣工降幅收窄，关注政策效果释放。地产端，2024年5月住宅销售面积同比-19.0%（前值-17.1%），降幅扩大1.9pct；2024年5月住宅新开工面积同比-22.2%（前值-13.7%），降幅扩大8.5pct；2024年5月住宅竣工面积同比-12.3%（前值-13.4%），降幅收窄1.1pct。2024年5月住宅销售、新开工面积降幅扩大，竣工降幅略有收窄，整体地产仍承压。宽松基调延续，市场情绪有望提振，当前家居板块估值仍处低位，建议关注基本面稳健的龙头标的。2EX采购招标网

　　投资建议：推荐供应链效率与组织管理能力持续提升的定制家居龙头欧派家居（603833.SH）、定制业务不断发力的软体家居龙头顾家家居（603816.SH），建议关注品牌领先、渠道强势的中高端床垫龙头慕思股份（001323.SZ）、加速渠道下沉和数字化新零售转型的泛家居行业龙头居然之家（000785.SZ）、产品矩阵丰富，渠道持续发力的床垫龙头喜临门（603008.SH）、外销业务稳健增长的雾化代工龙头思摩尔国际（6969.HK）。2EX采购招标网

　　风险提示：地产销售下滑；原材料价格上涨；下游需求不及预期。2EX采购招标网