政策拐点确立,地产链有望迎“慢牛”行情
核心结论
1)水泥:本周全国水泥市场价格366.17元/吨,环比-1.17%,同比-11.9%。本周全国水泥库容比73.88%,环比-1.1pct,同比+1.2pct。水泥出货率55.47%,环比+2.7pct,同比-8.9pct。
2)玻璃:本周国内浮法玻璃均价1959.96元/吨,较上周均价上涨29.80元/吨,涨幅1.54%,同比涨幅18.64%。库存总量为4455万重量箱,较上期库存-187万重量箱,降幅-4.03%,库存天数约21.62天,较上周-1.04天。
3)储能:本周储能行业新招标储能(不含抽水蓄能)项目215MW(860MWh)。本周光热招标无新增。
本周投资策略
地产产业链:7月24日,中共中央政治局召开会议,会议明确明确当前房地产市场面临新形势,即“供求关系发生重大变化”,而政策上也明确将“适时调整优化,因城施策用好政策工具箱”。7月27日,住建部召开企业座谈会,提出进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付。住建部积极响应政治局会议精神,快速推进政策优化的落实,后续因城施策政策有望逐步落地,拉动房地产需求,进一步拉动地产链需求。对比去年四季度央行救市16条,我们认为此次政策转向更加底层,是对新时期房地产最新形势作出最新判断,并且指引未来地产施政方向,行业需求底部有望由此确立,因大规模刺激可能性较小,我们倾向于慢牛复苏,类似于美国的2012至今楼市持续弱复苏,这期间家得宝这些后市场龙头迎来的复苏行情,因此我们全面看好地产链的投资机会。
建议关注三条主线:1)优质白马,多轮地产沉浮充分验证管理层卓越能力,如伟星、雨虹等;2)商业模式有创新的企业,如江山欧派、欧派家居、皮阿诺等;3)有成长性的细分赛道系统门窗、高级定制等,如森鹰窗业等。
水泥板块:目前水泥板块盈利处于历史底部,向下风险小,PB估值处于历史底部,且机构持仓低,具备较好的安全边际,建议关注海螺水泥等。
储能:随光热发展提速,建议关注光热玻璃生产企业安彩高科、耀皮玻璃;陶纤龙头鲁阳节能。风光需求旺盛,储能需求有望持续增长,建议关注铬盐龙头且已实现三氯化铬(铁铬液流电池电解液)量产的振华股份。
玻纤:无碱玻璃纤维纱均价4146元/吨,周环比持平;中碱玻璃纤维纱均价为5350元/吨,周环比持平;缠绕直接纱均价3950元/吨,周环比持平;电子纱均价7900元/吨,周环比持平。
风险提示:竣工不及预期、地产超预期下滑、行业协同破裂。